上证报中国证券网讯（记者 夏子航）9月17日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究工作连续第15年发布测评研究成果。测评研究报告指出，2025年上半年购房者的信心和预期在修复过程中，品牌房企具备较高品牌认可度和较好的客群基础，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市战略以及积极推出改善型产品，整体表现出较强的抗周期性。
在本次测评成果发布会上，《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》以及2025房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目等榜单正式发布。
根据测评研究报告，2025房地产开发企业品牌价值50强榜单前三继续由中海、保利发展（600048）和华润占据，品牌价值分别为858亿元、614亿元和583亿元。绿城、龙湖、招商蛇口（001979）、越秀、万科、建发和新城分列四到十位。新晋10强的品牌房企为新城，公司排名从2024年的第12位上升到第10位。
从50强品牌房企总部所在区域来看，华南房企占比为34%，华东房企占比为30%，华北房企占比为28%，西南、华中房企占比均为4%，西北房企未入榜。50强品牌房企中，上市房企共30家，占比为60%，较上年有小幅提升。从企业性质来看，有国资背景的占比为70%，较上年下降2个百分点；民企占比30%，较上年上升2个百分点。
从2021-2025年房地产企业品牌价值测评结果看，部分企业品牌价值有所回升。具体来看，2025年10强的品牌价值均值由上年的469亿元增长至477亿元，同比上升1.62%；20强的品牌价值均值由上年的353亿元增长至356亿元，同比上升0.98%；50强品牌价值均值由上年的219亿元回落至217亿元，同比下降1.33%。
近年来，品牌房企战略布局有明显分化。在经营业务方面，一部分品牌房企在资金回笼和业务剥离的需求驱动下，出售优质资产。一部分品牌房企将经营性业务作为业务转型重要方向，与开发业务相比，经营性业务盈利相对稳定，能够平滑企业利润波动，成为房企获得稳健营收的压舱石。
此外，测评研究报告指出，在房地产行业深度调整的当下，AI在行业中的应用已经成为房企提升经营效率的关键因素之一。目前AI技术在房地产行业投资、设计、建造、营销、运营等阶段逐步渗透，正在改变房地产行业的传统运作模式，为行业提供了降本增效的新路径。
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